平野加美グランドハイツ1号棟

  • 大阪府大阪市平野区加美南二丁目

  • おおさか東線 / 新加美駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 222戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,990万円
30.2万円/㎡
相場
1,912万円
29.0万円/㎡
1,609
1,811
2,013
2,215
AI査定結果
推定相場価格
1,912万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,013万円
27.4万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
平野加美グランドハイツ1号棟
1,990万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は25.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,990万円30.2万円4階 66㎡ 3LDK南
2026/03/051,150万円18.7万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2026/03/021,150万円18.8万円8階 61.1㎡ 3LDK南
2026/01/192,180万円28.4万円6階 76.8㎡ 3LDK南
2025/11/051,698万円27.6万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2025/11/011,798万円27.5万円9階 65.34㎡ 2LDK南
2025/10/191,280万円16.7万円6階 76.8㎡ 4LDK南
2025/09/131,390万円22.6万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/09/041,898万円29.0万円9階 65.34㎡ 2LDK南
2025/08/211,980万円30.3万円9階 65.34㎡ 2LDK南
2025/08/101,490万円24.2万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/07/271,480万円19.3万円6階 76.8㎡ 4LDK南
2025/07/201,590万円25.8万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/07/141,690万円27.4万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/06/031,798万円29.2万円10階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/311,580万円25.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/042,198万円24.7万円6階 89.1㎡ 3LDK+S南
2025/01/211,480万円24.0万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/122,298万円25.8万円6階 89.1㎡ 3SLDK南
2024/12/262,398万円26.9万円6階 89.1㎡ 3LDK+S南
2024/12/241,598万円25.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/10/311,280万円19.6万円9階 65.34㎡ 3LDK南
2024/10/211,648万円26.8万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/09/182,580万円29.0万円6階 89.1㎡ 3LDK南
2024/09/031,698万円27.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/08/011,690万円27.4万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/101,498万円24.3万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/07/101,790万円29.1万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/251,595万円25.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/151,780万円28.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/041,480万円16.6万円6階 89.1㎡ 4LDK南
2024/05/261,680万円18.9万円6階 89.1㎡ 4LDK南
2024/05/081,790万円29.1万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/04/291,890万円30.7万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/04/171,990万円32.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/271,690万円27.4万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/201,880万円27.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2023/12/021,880万円27.2万円2階 69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
平野加美グランドハイツ1号棟
大阪市平野区加美南二丁目
新加美駅10分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK4階 / 11階建 南1979年222戸SRC
2026/04/03ユニハイム平野
大阪市平野区平野北一丁目
平野駅5分 1,580万円26.7万円59.13㎡3DK1階 / 11階建 東1976年216戸SRC
2026/04/01平野加美グランドハイツ2号棟
大阪市平野区加美南二丁目
加美駅10分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK4階 / 11階建 南1979年178戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市平野区では14.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は大阪市平野区の平均と比較して24.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市平野区
24.2万円/㎡
前年比-14.7%
大阪府
大阪市平野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名平野加美グランドハイツ1号棟
所在地大阪府大阪市平野区加美南二丁目
交通おおさか東線新加美駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数222戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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